Biuro Nieruchomości ANMA - MS

DO SPRZEDANIA ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ - duży wyremontowany dom z zabudowaniami oraz ogromnym prywatnym i ogrodzonym parko/lasem 40 min od Lublina
Duży dom i dwa budynki gospodarcze oraz spory teren rolny, w tym m.inn. ponad 2ha plantacja jodły kaukaskiej /odmiana Normannsgran/ i świerka srebrnego, ogród - plantacja borówki amerykańskiej i winogron, tereny leśne i łąki).
Działka o pow. 2.4 hektara jest ogrodzona, na której znajduje się dom i budynki gospodarcze a na pozostałej części działki znajduje się prywatny park/las. Dodatkowo pobliżu działki o pow. 2,7 hektara.

Nieruchomość nadaje się do rekreacyjne bądź agroturystykę (jest pozwolenie na wybudowanie jednego lub dwóch dodatkowych domów na działce oraz pozwolenie na wewnętrzną drogę dojazdową do obsługi komunikacyjnej w obrębie działki, do końca działki i lasu). Można również wykorzystać do działalności rolnej (przejęcie dochodowej plantacji jodły kaukaskiej i świerka srebrnego) oraz/lub do wykorzystania na inne cele rolne.

Nieruchomość jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 82 (droga łącząca Lublin z granicą Polski i Białorusi we Włodawie) a jednocześnie znajduje się w niezwykle urokliwej i malowniczej okolicy, na obrzeżach wsi Świerszczów i Kopina i na skraju Chełmskiego Parku Krajobrazowego. W bezpośrednim sąsiedztwie są rozległe tereny leśne (także duże tereny łowieckie), łąki , w niedalekiej odległości znajdują się jeziora Leśne (0,5 km), Sumin (ok. 5 km), Grabniak (ok. 8 km) i Wytyczno (ok. 10 km). Odległość ok. 40 min samochodem od Lublina, ok. 30 min od Chełma.
Bezpośrednio z działką główną graniczy leśny obszar Rezerwatu „Jezioro Świerszczów” z objętym ochroną śródleśnym, niedużym, płytkim jeziorkiem o powierzchni 2 ha, otoczonym pasem torfowisk i skrajem lasu grądowego.


Dodatkowe informacje o budynkach:
1. dom mieszkalny całoroczny
- o pow. użytkowej ok. 215 mkw, dom drewniano-murowany , budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, dach kryty blachą trapezową, w stanie idealnym (po remoncie, , m.inn. nowa kuchnia z podgrzewaną podłogą), dom z bali obmurowanych , od środka płyty g-k, ogrzewanie: elektryczne panele i kominkowe (z nawiewem), dom bardzo zadbany, klimatyczne wnętrza , wykończone w stylu wiejskim; dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem
- rozkład pomieszczeń:
* podpiwniczenie: mała piwniczka
* parter: wiatrołap, kuchnia + spiżarnia, jadalnia, 3 x sypialnia, gabinet z piecem kaflowym, korytarz, łazienka z WC
* poddasze: wysoki strych, świeżo po remoncie (cele mieszkalne)
2. budynek gospodarczy (pow. ok. 85 mkw, murowany, wykorzystywany do potrzeb plantacji) + przyległa wiata drewniana (pow. ok. 20 mkw, wykorzystywana jako miejsce do parkowania samochodu); dach kryty blachą trapezową
3. stodoła drewniana (o pow. ok. 50 mkw, dach kryty blachą trapezową)
4. foliarnia ogrodowa (ok. 50 mkw, z sadzonkami świerków i jodeł)


Szczegółowy opis terenu:
Przedmiotowa oferta sprzedaży obejmuje teren o pow. całk. 5,13 ha, zawierający kilka mniejszych kawałków, t.j:
* część główna to w całości ogrodzona siatką działka o pow. 2,39 ha, w jednym kawałku o wymiarach 77 m x 313 m, z budynkami i wjazdem od głównej drogi, w tym:
- w części frontalnej budowlana działka o pow. ok. 0,15 ha, z istniejącymi budynkami oraz dopuszczoną możliwością dodatkowej innej zabudowy na tym terenie
- tylna część tej działki to tereny rolne, wykorzystywane jako plantacja jodły kaukaskiej i świerka srebrnego, ogród ( plantacja borówki amerykańskiej i pozostałości po sadzie owocowym)
* działka 1,45 ha o wymiarach 26 x 600 m - teren łąk i lasów, ta działka jest oddalona ok. 800m od zabudowań gospodarstwa
* działka 0,49 ha o wymiarach 30 x 160 m - teren łąk i lasów, ta działka jest oddalona ok. 1,2 km od zabudowań gospodarstwa
* działka 0,8 ha o wymiarach 25 x 350 m - teren lasów, ta działka jest oddalona ok. 2,2 km od zabudowań gospodarstwa


Termin wydania: do uzgodnienia, od zaraz




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo